Obțineți un împrumut pentru casă fără contract pe nedeterminat.
Fără credit dacă nu ai contract pe nedeterminat? Din păcate, acesta este un slogan bine cunoscut printre cei ce isi doresc un credit pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Pentru bancă, problema contractului de muncă și a stabilității veniturilor profesionale este crucială: dacă consideră că împrumutatul nu oferă suficiente garanții în acest domeniu, va amâna dosarul. În cazul în care un cuplu se împrumută și dacă doar unul dintre cei doi soți ori parteneri are contract pe perioada nedeterminata, banca nu poate lua în calcul decât veniturile acestuia din urmă pentru a calcula dobanda datoriei.
Instituțiile pot accepta, de exemplu, un grad de îndatorare ceva mai mare, până la 40-42% (în loc de maximum 33%), deoarece acest venit există. Astfel, veniturile dintr-un contract pe perioada determinata nu sunt cu adevărat luate în considerare, dar pot ajuta la trecerea unui dosar de împrumut atunci când rata datoriei depășește ușor pragul de 40%. Oferirea mai multor garanții poate liniști și instituția de creditare.
Cate luni trebuie sa ai lucrate pentru un credit: Dovediți o activitate stabilă timp de cel puțin trei ani
Pentru lucrătorii cu contract pe perioada determinată
Pentru persoanele care au contracte pe durată determinată, totul depinde de angajator și de durata contractului lor. De exemplu, în serviciul public, lucrătorii contractuali (fie că au contracte pe un an sau trei ani) pot beneficia de același tratament din partea băncilor ca și funcționarii publici permanenți. În aceste circumstanțe, a avea un contract pe durată determinată nu va fi perceput ca un punct negativ.
În sectorul privat, este mai bine să ai un contract de trei ani decât un contract de un an. Pentru bănci, această perioadă de trei ani este liniștitoare și certifică încasarea veniturilor stabile pe o perioadă relativ lungă.
Pentru persoanele fizice autorizate
Aceeași observație se aplică lucrătorilor independenți (meșteșugari, comercianți, lideri de afaceri, fermieri, profesii liberale). Pentru ca dosarul lor să fie considerat „bun”, este mai bine să fi lucrat cel puțin trei ani fără probleme majore și să își poată prezenta ultimele trei rapoarte anuale.
Cate luni trebuie sa ai lucrate pentru un credit: împrumutul pentru persoanele fără venituri
Pentru persoanele fără venituri, nu trebuie ascuns, obținerea unui credit ipotecar este complexă, dar nu imposibilă. Băncile pot accepta dosarul dacă un terț este garant. În acest caz, acesta din urmă trebuie să ofere toate garanțiile care să demonstreze că va putea rambursa plățile lunare în locul abonatului. De asemenea, se poate considera a face apel la solidaritatea rudelor sale prin contractarea unui credit de familie. În fine, poate fi bine să arăți că de câțiva ani ai avut un loc de muncă stabil și să explici de ce nu mai este cazul.
Dacă la nivel profesional situația nu este stabilă, poate fi indicat sa va împrumutați o suma mai mica decat cea planificată inițial. Împrumutul poate fi acceptat mai ușor dacă ratele lunare nu se dovedesc a fi prea mari. Dacă pentru a compensa instabilitatea profesională, contribuția personală este substanțială, băncile vor accepta dosarul deoarece cuantumul creditului va fi limitat.